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旧改项目占地面积61.5万㎡■★★■■◆，建筑面积270万㎡，规划2.5万户，其中回迁户约1万户，商品房约1.5万户，分6期开发◆■◆■◆，开发周期为5年，涵盖有住宅■★、商业、学校以及仿古建筑及景区等，是名副其实的“巨无霸”大城。
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约◆◆★★，感谢您的配合！广州合生中央城营销中心电线小时热线电话】含开盘消息、交房时间★★★◆◆■、楼盘详情、房价★◆◆★★、户型■■★、详情★◆■◆■、得房率、售楼处地址◆★、首页网站、销售中心、楼盘地址◆◆◆★、户型图、交通、备案价、项目配套★◆■◆■■、营销中心、周边配套等详情咨询。
什么概念■◆？我们比较熟悉的华南师范大学附属中学的排名是15，一对比，就知道了！
目前已经确定的★◆★★“一中一小”就是湖南师范大学附属中小学，这个学校什么来头 呢？
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中央城东峪郡组团建面约85-123㎡的户型。目前已有三个样板房开放，每个户型都做到了+1房的设计。
其中的N6/N7栋更是直接一线紧邻山体公园（规划中），日后等楼栋建成，业主推窗所见都是绵延山体和无边生机，在家中即可饱览开阔山景★★。从楼下走几步，便可投入公园之中来一场“生态浴”。
对面就是广州开发区科技企业加速器，其庞大的人群也是消费主力之一，中央城建成后将为周边提供生活便利。
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它的实际观感会比图纸上看来更大一些◆★，作为书房◆◆★■◆、游戏室、茶室自然是绰绰有余，而且，它还有着约8㎡的面积★■★■◆★，和普通三房户型中的次卧已经差不多了◆◆■★★■。
不仅必要的时候也能摆下一张床待客使用，在和主卧打通之后还能改造为“子母房”，超2.7米的开间足以放下两张1米宽的小孩床★■★★◆，满足二胎家庭的基本需求。
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项目除了自带的综合体，附近还有万达广场、奥园广场★■■★、锐丰广场■★■、飞晟汇、香雪城等较为醇熟的商圈◆★◆■，区位上还是不错的。
这种三房设计每每面世都是艳惊四座的作品★★◆■◆◆，原因无他，实在是太“抵”了，同等面积多一房，是肉眼可见的性价比◆■★◆◆★，更是向购房者提供了一个低首付上车的机会■■★★◆。
火村位于萝岗区南部，东至开泰大道，南至广深高速★■，西至绕城高速◆◆★，北至开源大道等几大交通要道交汇处，具备得天独厚的交通区位优势。
项目附近有三家医院——省第二医院黄埔医院、中山三院岭南医院、萝岗中医院，急需看病时15分钟内可以到达，比较方便■★。
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她既是一所文化底蕴深厚、办学成绩卓著的百年名校，又是一所坚持教育传承与创新、被社会公认为真心实意实施素质教育的窗口学校。
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小区内总共规划打造13个学校，包括2所中学+2所小学+4所幼儿园+5所托儿所，简而言之◆★■■◆，业主可以在家门口实现全龄段教育！
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目前，距离项目100米处设置有2个公交站点，6站可接驳至6号线号线的大沙地站◆★◆★，此外社区内还设置有多个楼巴接驳点■★。
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首先，这个户型设计确实兼顾了美学和实用性。实用率达到了约86%，南北通透的客餐厅非常吸引人，整体拥有三面采光◆◆◆，并且三开间朝南■◆◆，动静分区的设计适合对居住区睡眠质量有着高要求的家庭。
除了此次学校确定了之外，项目自带的商业体量也不小，拥有占地21万㎡商业街和综合体（内含菜市场★★★◆、社区少年宫、会所、图书馆◆◆★★、老年星光之家、健身房等）◆■■。
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聚焦到中央城★◆★■■，小户型三房同样稀缺。项目从去年开盘至今■★，三房户型全都90㎡起步，东峪郡是迄今唯一一个含85㎡小户型的组团，因此，面世即爆热。
它就是——湖南师范大学附属中小学，全国排名第11名，未来将打造小学和初中部，共144班，将成为广州最大学校■■■■◆★！
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项目将保留古村落和“萝岗火村★★”标志性的牌坊建筑，火村古色古香的人文历史建筑花厅坊、西泉古井、西约庙★■■◆、南园湛氏夫妇墓也将被完整保留★★，并打造成特色景观旅游景区■■。
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项目附近有7所省一级重点中小学，华师附属学校、玉岩中学，广州市二中■◆★、科学城中学等都是教育名校■★◆，其中2017年，广州市二中打败华附、广雅、执信等老牌名校，重本率跃升至全市第一。
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据统计★★，近三年，90㎡及以下三房户型去化约占广州全市住宅成交总量的13%（数据来源■◆◆■：克而瑞）◆★★◆。这也就意味着，广州每卖出8套房，就有1套90㎡以下的三房户型，抢手程度可想而知。
